杭州22宗地块预计6月入市 或又有地王诞生阅读下面两首诗登幽州台歌和鹿柴这两首诗感受的都是

5月30日，北干街道安置房地块中止出让，5月土地市场落下帷幕，杭州八区共计成交金额达261亿，创下近6年5月土地出让金新高。

5月过去了，杭州迎来了更为火热的6月。据记者初步统计，截至6月1日公告信息，6月杭州八区将出让22宗地块，总出让面积1088.6亩，总起价177.4亿元。

22宗地块出让

余杭区为出让重镇

6月杭州八区将出让22宗地块。其中，主城区推地6宗，包括4宗住宅用地和2宗商业用地，总出让面积274.1亩，总起价79.3亿元，宅地分布在申花、钱江新城、之江转塘；商地位于留下板块。

萧山区推地7宗，包括6宗住宅用地和1宗商业用地。总出让面积322.1亩，总起价70.1亿元，宅地分布在萧山经开区、萧山城区；商地位于萧山经开区。

余杭区推地9宗，包括5宗住宅用地、2宗商业用地和2宗加油加气站。总出让面积492.5亩，总起价28亿元，宅地分布在崇贤、未来科技城、良渚；商地和加油站位于临平新城、径山和老余杭。

在6月将出让的22宗地块中，宅地共有15宗，总出让面积934.1亩，建筑体量149.6万方，起价165.2亿元。

本周主城区两地出让

庆隆单元地块引热议

本周五，主城区有两宗宝地率先出让，一商一住，分别是杭政储出[2016]11号留下单元地块和杭政储出[2016]12号庆隆单元地块。

杭政储出[2016]11号原老和山4号地块：该地块东至西溪路，南至西溪路，西至杭州市第七人民医院，北至天目山路，出让面积15.2亩，容积率2.5，起价21153万元，楼面起价8335元/㎡。

地块位于留下单元，靠近主干道天目山路，未来有地铁3号线在周边经过并设立站点。南面靠近老和山，环境舒适，周边有多个总部基地，商办氛围浓郁。

另一宗位于庆隆单元的地块关注的较高。5月20日，融信31404元/㎡拿下热电厂地块，刷新了板块新高。距离热电厂地块仅400米的庆隆单元GS0305-05地块即将出让，自然吸引了各界的关注。

杭政储出[2016]12号地块位于申花板块，东至婴儿港，南至隐秀路，西至俞家圩路，北至庆隆河，出让面积103.7亩，容积率2.8，总体量19.4万方，起价33.2亿元，楼面起价17151元/㎡。根据要求，地块竞得人将代建幼儿园、公园绿地。

从区位来看，地块处于申花板块，是传统的改善板块，板块发展成熟，为拱墅区中高端楼盘聚集区。前身是传统的工业区——拱墅区北大桥区块，随着工业企业搬迁，生态环境改善，未来将成为主城区居住用地的有效供应区域。

地块位于申花板块最南面，接壤城西区块，学院北路开通后，特别是城西区域供应稀缺，地块可以视作城西文教区的自然延伸，吸引外溢客群。

地块西面650米为商业综合体大悦城，总体量28万方，将是周边区块未来发展的中心。

庆隆地块与教育配套紧邻，东面为规划的中小学，西面为幼儿园，幼儿园用地以划拨的方式同时出让，由受让人同步实施后无偿移交相关部门。

此外，地块的体量有19.4万平方米，为目前申花板块最大的宅地，板块外房企拿下后可以打造规模大盘，完成品牌落地。

业内人士预估，以4万元/平方米的房价估算，地块的货值约77亿元，拿下后或将改变房企销售十强格局。

同时地块也有短缺，地块北面的油墨厂尚未搬迁，或将对地块的环评带来影响。